Nos biens immobiliers à vendre

Braud-et-Saint-Louis (33820)

Braud-et-Saint-Louis – Longère à rénover avec projet de 5 logements.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 (EI agent commercial RSAC 315148916) À Braud-et-Saint-Louis, longère mitoyenne en cours de rénovation sur un terrain de 6 287 m². Le projet prévoit l’aménagement de cinq logements destinés à la location, répartis en trois T2 et deux T3. Le chantier a déjà avancé sur la structure, la toiture et la préparation des réseaux. Cinq compteurs d’eau ont été installés et les branchements au tout-à-l’égout ont été préparés. Des travaux importants restent à réaliser pour achever les logements, notamment l’isolation, les cloisons, les installations électriques et sanitaires, ainsi que les cuisines, les salles d’eau et les finitions. Les accès et les stationnements font également partie des aménagements à finaliser. Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel du bâtiment souhaitant reprendre un chantier déjà engagé et mener à terme un projet locatif de cinq logements dans le secteur du Blayais. Pour en savoir plus sur le projet et organiser une visite, contactez Pascal Roussel, Le TUC Immobilier à Saint-Savin.  

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6287 m²

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Réf : 3185 PR

139 000 €

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Reignac (33860)

Terrain constructible 585 m²-REIGNAC-

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 (EI agent commercial RSAC 315148916 Libourne).Terrain constructible d’une surface d’environ 585 m² dans un petit hameau à proximité de REIGNAC, Eau, électricité, Tout à l’égout bord de route) étude de sol faite et disponible.

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Réf : 3192 PR

19 800 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

Saint-Savin centre – Girondine en pierre de 194 m² à rénover, 4...

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 (agent commercial EI RSAC 315148916 Libourne) Au cœur de Saint-Savin, à proximité des commerces et des services, découvrez cette maison girondine en pierre d’environ 194 m² habitables, avec près de 160 m² de dépendances sur un terrain de 1 660 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon et un séjour communicants, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle de bains et deux greniers.La façade en pierre, les parquets anciens, la cheminée et l’escalier en bois donnent du caractère à cette maison qui nécessite une rénovation importante. Le chauffage est au fioul et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Logement à consommation énergétique excessive, classe F.La grange, le garage et les autres dépendances offrent des possibilités d’atelier et de stockage. Un projet de transformation des dépendances en logements peut être étudié, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

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1660 m²

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Réf : 3158 PR

199 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Mariens (33620)

ST MARIENS VIAGER OCCUPE - 50 % décote

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 SAINT-MARIENS – Maison d’environ 150 m² en viager occupé LE TUC IMMOBILIER Saint-Savin vous propose une maison d’environ 150 m² , située à Saint-Mariens (33620) , vendue en viager occupé sur une tête, un homme de 77 ans . Une maison comprenant une véranda, une entrée, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement , un salon/séjour, une salle de bains, un wc et un grand hangar attenant de 70 m². A l'étage, une chambre et grand débarras à finir d'aménager. Dépendance et garage non attenants. Le tout sur un terrain de plus de 5 100 m². Cette acquisition s’adresse à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans la durée. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation personnel et viager : le bien ne sera donc pas disponible pour y habiter ou le louer tant que ce droit sera exercé. Conditions financières : Bouquet : 20 000 € net vendeur. Rente viagère : 520 € par mois , avec indexation selon les modalités prévues à l’acte. Mobilier acquis séparément : 17 000 € , suivant inventaire valorisé. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 900 € TTC , soit 6 % de la valeur immobilière de référence nette vendeur de 165 000 €. Montant initial à prévoir : 46 900 € , comprenant le bouquet, le mobilier et les honoraires, hors frais d’acte et première rente, (frais de notaire réduits, propres au viager occupé). En cas de renonciation définitive au droit d’usage et d’habitation et de libération effective du bien, la rente sera majorée de 30 % , soit 676 € par mois sur la base initiale , hors indexation. Contactez votre agence LE TUC IMMOBILIER Saint-Savin pour obtenir le dossier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3181SG

20 000 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN TERRAIN Lot C2 pour 2390 m²

EXCLUSIVITE LE TUC SAINT SAVIN Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 LOT C2. Au Nord de St Savin, au lieu-dit "Brochet", terrain à bâtir en 3éme ligne, d'une superficie d'environ 2390 m² (allée comprise) et dont 680 m² environ en zone UC (constrcuctible). Aire de retournement pompier à créer, prévoir assainissement individuel, libre de constructeurs, étude de sol G1 en cours de réalisation.

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Réf : 2940SG

26 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

ST YZAN MAISON 4 PIECES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Idéal investisseurs ou première acquisition, maison à rafraîchir, d'une superficie d'environ 160 m², comprenant actuellement un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc et une cuisine. Deux garages attenants. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². Charpente et couverture en bon état, raccordée au tout à l'égout. A 5 minutes de l'accès N10 et de la gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collége à 2 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 3088SG

80 300 €

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Saint-Savin (33920)

Saint-Savin centre- Maison de plein-pied avec jardin.

Contacter Pascal ROUSSEL au O612160318 (EI) agent commercial RSAC de Libourne 315 148 916 en exclusivité au cœur de Saint-Savin, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de plain-pied d’environ 70 m²,est implantée sur un terrain clos de 656 m². Elle comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle dispose également de la climatisation, de menuiseries en double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière et d’une terrasse. Un garage avec atelier et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison à la décoration ancienne offre une base intéressante à personnaliser, avec des travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir. Une opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec jardin, tout en conservant les commodités du centre-bourg à pied.

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646 m²

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Réf : 3188 RP

159 900 €

Exclusif

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

SAINT YZAN DE SOUDIAC MAISON DE VILLE 2 chambres 103M² AVEC GARAGE

Contactez Thomas au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496) Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. A proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puit de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d’eau ou bureau). À l’étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d’un garage pour une voiture, un vestiaire, une buanderie, wc, deux pièces de stockage et un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m². La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre.

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362 m²

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Réf : 3044TB

149 900 €

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Pugnac (33710)

PUGNAC MAISON A RESTAURER ENTIEREMENT

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Sur la commune de Pugnac. Pour amoureux de la pierre, maison à restaurer entièrement comprenant 4 pièces principales, avec une surface d'environ 83 m², avec un permis d'agrandissement accordé pour 39 m² supplémentaires. Le tout sur un terrain d'environ 700 m². Soumis aux bâtiments de France.

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700 m²

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Réf : 3117SG

66 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Civrac-de-Blaye (33920)

MAISON 80M² 4 PIECES

Contactez Sophie Charbonnet au 07 84 60 03 13 EI — RSAC n° 789 499 860, Libourne. Maison à usage d’habitation, mitoyenne côté ouest, comprenant une entrée ouvrant sur un salon/séjour doté d’une cheminée à foyer ouvert non fonctionnelle, une cuisine, ainsi qu’un dégagement desservant un cellier, quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage en bois, non attenant, complète l’ensemble.

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520 m²

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Réf : 03780SC

82 500 €

Exclusif

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