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Une maison en pierres à rafraîchir, comprenant une véranda, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilades, une arrière cuisne attenante à un garage.
Un appartement attenant comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et deux petites chambres à l'étage. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, chauffage central au gaz en citerne.
Le tout sur un terrain d'environ 12 000 m².
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A 5 minutes à pied des commerces et commodités, maison de plain-pied à rafraîchir entièrement, comprenant une entrée donnant sur une cuisine, une petite chambre, un dégagement desservant une salle d’eau, un wc, un cellier, un salon/séjour, un petit salon, deux chambres et un garage non attenant. Le tout sur un terrain semi-clos d'environ 600 m²;
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A proximité des commerces et commodités (environ 900 m), terrain constructible d'une superficie d'environ 805 m², lot B.
Etude de sol G1 disponible, libre de constructeurs.
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Aux portes de St Savin sur la route de Montendre, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 840 m². Lot A.
Etude de sol G1 disponible, prévoir assainissement individuel; libre de constructeurs.
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A environ 1 km du bourg de St Savin et de ses commodités, terrain d'une superficie d'environ 2 537 m² dont 770 m² constructibles (Lot B).
Etude de sol G1 en cours de réalisation, libre de constructeur, assainissement individuel.
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Aux portes du bourg de St Savin, proche des commodités, maison de plain-pied comprenant un cellier, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, un wc et une salle de bains, garage attenant. Petit chalet non attenant, aménagé en studio avec cuisine, salle d'eau et wc. Abri de jardin. Le tout sur un terrain d'une superficie d'environ 1 340 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Des parcelles en nature de taillis divers, de coupe et moitié venu, quelques jolis chénes. Située au Nord de la commune de St Savin avec une sortie sur chemin forestier d'une superficie 1 hectare 79 ares 67 ca.
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Proche du bourg de St Savin, de ses commerces et commodités, maison de style Landaise, comprenant une entrée, salon séjour, cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, deux chambres, salle d'eau et wc. Abri voiture attenant. Le tout sur un joli terrain de plus de 3400 m². Menuiseries en PVC récentes, assainissement individuel...Rafraîchissement à prévoir mais habitable en l'état. Accès N10, gare SNCF, collège à moins de 10 minutes.
Laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte de 157 m² habitables, idéalement située dans le quartier très recherché de Magonty à Pessac, directement sur le domaine du Golf. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 245 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et baigné de lumière.
Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cheminée, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine/cellier.
3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec double dressing et sa propre salle de bain avec douche. Deux autres chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau et lavabo, WC indépendants. Une grande mezzanine de 22 m² offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour un espace bureau, un coin détente ou l'aménagement d'une chambre d'ami.
Jardin arboré de 1 245 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Grande terrasse en bois et piscine chauffée pour prolonger la saison estivale. Grand garage indépendant de 30 m² et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38.
Laissez-vous séduire par ce domaine immobilier unique situé dans le secteur de Blaye, alliant le charme authentique de la pierre, le confort chaleureux d'un chalet scandinave haut de gamme et un fort potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un parc arboré d'un hectare sans vis-à-vis.
Le chalet principal - fuste scandinave HONKA (2014) - d'environ 215 m² érigée en rondins de bois massifs offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Espaces de vie : Un vaste séjour lumineux, deux cuisines équipées, une grande véranda baignée de lumière idéale en toute saison, 3 belles chambres et une salle d'eau moderne.
Prestations et Eco-conception : Toit végétalisé avec arrosage automatique, plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois convivial, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Autonomie énergétique : Panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie.
LES 3 GITES INDEPENDANTS EN PIERRE DE TAILLE (303 M2 HABITABLES / 10 CHAMBRES) Rénovés avec soin entre 2010 et 2020, trois gîtes de caractère en pierre apparente offrent une capacité d'accueil clé en main :
Gîte 1 (99 m2) : 3 chambres
Gîte 2 (124 m2) : 3 chambres
Gîte 3 (180 m2) : 4 chambres
Intimité préservée : Chaque gîte dispose de sa propre terrasse privative aménagée.
ESPACE BIEN-ETRE, DEPENDANCES ET EXTERIEURS
Espace Détente : Un espace bien-être dédié équipé d'un sauna scandinave traditionnel et d'un jacuzzi pour des moments de relaxation.
Garage et Dépendances : Un garage indépendant d'environ 110 m2 avec porte motorisée et zones de stockage complémentaires.
Le Parc : Un terrain de 10 000 m2 parfaitement entretenu, agrémenté d'une allée d'entrée élégante en pavés de granit avec portail électrique, d'espaces potagers en bacs et de zones arborées. Possibilité d'installer une piscine avec vue dégagée sur la campagne environnante.
FICHE TECHNIQUE SYNTHETIQUE
Surface habitable totale : 618 m2 (25 pièces / 13 chambres / 5 salles d'eau-bains)
Terrain : 10 000 m2 (1 hectare)
Performance énergétique : DPE A / GES A pour la maison principale et C/A pour les gîtes
Chauffage : Pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois, climatisation réversible
Orientation : Sud / Est - Sans vis-à-vis
Localisation : Secteur Blaye, à 45 minutes au nord de Bordeaux
Ideal pour résidence familiale, activité de gîtes / chambres d'hôtes ou projet touristique haut de gamme.
Pour toutes vos demandes, contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. (RSAC: 928 019 496)
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