Nos biens immobiliers à vendre

Saugon (33920)

SAUGON MAISON 230 m² TERRAIN 3 300 M²

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Mr Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 (RCS 822 958 005) Une maison d’habitation de type longére d'environ 230 m² en RDC et comprenant deux logements. Premier logement : un T3 d’une superficie d’environ 100 m², composé d'une entrée donnant sur une cuisine/salle à manger, un salon/séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards. Seconde partie attenante, à restaurer, comprenant trois pièces principales en enfilades un chai à l'arrière avec un wc, un atelier et un grand chai avec réserve de bois. Un abri côté Ouest. Le tout sur un terrain d'environ 3 300 m², situé en zone U (constructible). Assainissement fonctionnel mais non conforme, chaque logement est relié aux réseaux existants indépendamment (2 compteurs d'eau et EDF)

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3300 m²

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Réf : 2896SG

145 000 €

Exclusif

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Pugnac (33710)

PUGNAC MAISON 4 CHAMBRES

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Cette maison d'habitation de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, elle profite également d’un accès facile aux commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun à proximité, offrant une belle opportunité pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un cellier pratique, suivi d’un salon/séjour lumineux créant un espace de vie confortable et accueillant. La cuisine, bien agencée, offre un coin repas idéal pour des moments conviviaux en famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un wc séparé, offrant un aménagement optimisé pour un confort quotidien. Un garage attenant complète cette belle habitation, offrant un espace de rangement ou un lieu sécurisé pour vos véhicules. Le jardin extérieur, bien entretenu, vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, en parfait état et très fonctionnelle, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pompe à chaleur air/air gainable, menuiseries PVC... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1269 m²

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Réf : 2931SG

198 220 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

ST SAVIN MAISON + de 200 m² sur 5 000 m²

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO SAINT SAVIN Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58. Véritable coup de coeur. Aux portes de St Savin dans un cadre bucolique, ravissante maison de plain-pied de plus de 210 m² comprenant une grande entrée / bureau et wc, desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, wc et salle d'eau privative. Grand patio avec mezzanine, salle d'eau et wc, donnant accés à un SPA de nage (4.26 X 2.36). Dégagement distribuant une cave et un garage. Terrasse bois avec un abri et barbecue. Grande dépendance non attenante (garage/atelier). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5191 m²

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Réf : 2968SG

315 000 €

Exclusif

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Bussac-Forêt (17210)

BUSSAC FORET TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de Libourne RSAC n° 890265804) Sur la commune de Bussac-Foret zone Sud, proche du village de Lugéras, parcelle de taillis, bonne sortie sur piste forestière, d'une superficie de 1 827 m².

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Réf : 2983JCB

2 100 €

Exclusif

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Saint-Savin (33920)

MAISON SAINT SAVIN

Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12.16.03.18 (agent commercial, RSAC Libourne 315148916) vous propose cette propriété située dans un hameau au calme à proximité de Saint Savin comprenant une maison d’habitation d’environ 210 m² avec entrée, Salle à manger, Salon, bibliothèque, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine aménagée équipée, trois grandes chambres, une salle de bains, un wc, une suite parentale avec salle d’eau, buanderie, chaufferie annexes attenantes, pièce froide, cellier, ancien chai. Annexes extérieures pour environ 120 m² trois hangars et un local récent pour stockage. Le tout sur un terrain clos pour une surface de 5 118 m².

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5118 m²

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Réf : 3032 PR

329 900 €

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Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison familiale 3 chambres et bureau, piscine.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. À proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 3 minutes de la gare SNCF et de l’accès N10 vers Bordeaux. Elle se compose d’une entrée avec wc, d’un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, d’un cellier, et d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bois avec pergola et d’une piscine sécurisée (3,5 x 7 m), le tout sur un terrain clos d’environ 600 m². Chauffage principal par poêle à granulés, avec convecteurs d’appoint si besoin. Maison fonctionnelle et agréable, cadre privilégié, idéale pour une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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600 m²

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Réf : 3037TB

243 800 €

Exclusif

Coup de coeur

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Prignac-et-Marcamps (33710)

ENSEMBLE IMMOBILIER À PRIGNAC-ET-MARCAMPS

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Le TUC immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à Prignac-et-Marcamps, à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 30 minutes de Bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d’un bâtiment à rénover entièrement selon votre souhait. La première maison d'environs 40m² est vendue avec un locataire (bail du 11/09/2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 €/mois + 10 € de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité. La seconde maison d'environs 92m² attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01/03/2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine, salle à manger, un grand salon,wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 €/mois+ 15 € de charges. En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 90m² (45m² au sol), à rénover entièrement pour créer deux locations supplémentaires par exemple. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) – Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

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204 m²

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Réf : 2926TB

160 500 €

Exclusif

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Donnezac (33860)

DONNEZAC TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de Libourne RSAC N° 890265804) 2 parcelles de chênes, peupliers et autres, proches l'une de l'autre, à l'Est de la commune pour une superficie totale de 1 hectare 80 ares 88 ca.

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Réf : 3025JCB

8 210 €

Exclusif

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Donnezac (33860)

DONNEZAC TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE

EXCLSUSIVITE LE TUC IMMO Contcater Jean-Claude BODET au O6.15.68.46.78 (agent commercial enregistré au tribunal de libourne N° RSAC 890265804) Parcelles de Lande et Taillis divers à l'Ouest de la commune, en bordure de route départementale d'une superficie de 3 hectares 50 ares 09 ca en totalité. 3 ilots boisés de part et d'autre de la route de montendre-reignac et un ilot détaché au Sud à reboiser.

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Réf : 3024JCB

11 400 €

Exclusif

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Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

ST CHRISTOLY TERRAIN

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO SAINT-SAVIN Conatacter Mr Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58. Proche du domaine des Lacs du Moulin Blanc de St Christoly de Blaye, terrain en premère ligne d'une superficie d'environ 605 m². Lot n° 1. Prévoir assainissment individuel.

605 m²

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Réf : 3030SG

28 000 €

Exclusif

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