Réf : 3167SC
Maison 93 m²
199 280 €
LARUSCADE MAGNIFIQUE MAISON Laruscade (33620)
Contacter Sophie Charbonnet au 07.84.60.03.13 (EI N°RSAC 789499860)
À seulement 400 m du bourg, à 4 km de la N10 et à environ 35 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison lumineuse de 93 m², construite en 2005 et agrandie en 2015. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², elle bénéficie de 1 600 m² autour de la maison et d’un superbe bois de chênes d’environ 2 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et préservé. La maison principale offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc et un cellier. Son extension indépendante comprend un petit salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre de 7,5 m².
Cet espace séparé est idéal pour accueillir un parent à proximité tout en préservant son intimité, ou pour offrir davantage d’autonomie à un adolescent. Il peut aussi s’adapter à d’autres projets selon vos besoins
Climatisation réversible, toiture récemment entretenue : aucun travaux à prévoir.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
33620
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
4 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
2005
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 280 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 266 € et 1 712 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).