EXCLUSIVITE LE TUC IMMOBILIER / BRAUD ET SAINT LOUIS Braud-et-Saint-Louis (33820)

Contacter Cédric GONTHIER 06.17.92.74.78 (agent commercial, enregistré au tribunal de Libourne, n° RSAC 919820076).

Ne tardez plus à venir découvrir cette belle et grande maison de près de 198m², achevée en 2003 où vous n'aurez plus qu'à déposer vos bagages.

Située en plein bourg de Braud et Saint-Louis, avec toutes les commodités à proximité, elle trouve tout son charme sur un beau terrain de 2756m² clôturé et sans mitoyenneté.

Elle se compose d'une cuisine entiérement aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie agréablement chauffé par un poêle à bois tournant.

La visite continue avec un couloir faisant le tour de la maison, encerclant un magnifique patio, et desservant trois belles chambres, un WC, un cellier, une salle d'eau, un bureau, une salle de bain avec balnéo (2 places).

La maison offre également une véranda semi-fermé sur tout le coté sud et ouest soit près de 70m². Une cuisine d'été venant agrémenter cette véranda trouvera toute sa place pour les beaux jours.

Enfin, vous pourrez garer votre voiture à l'abri avec un très grand garage isolé et stocker dans son grenier.

Les fermetures double vitrage et en aluminium avec volets roulants électriques sont d'un confort et d'une qualité non négligeable. Il en est de même pour le portail ainsi que la porte de garage tous deux électriques.

La fibre est en bordure de route et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires réalisent le branchement.

Le petit plus, non négligeable à retenir, le lave-vaisselle, le frigo américain, la plaque de cuisson, la hotte et le micro-onde encastré restent et ont été remis à neuf récement au niveau de l'électronique.

Je reste attentif à toutes demandes, n'hésitez pas à me solliciter en cas de besoin.